扬子晚报网11月26日讯（记者 马祚波）11月25日晚间，南京不少购房群里传出音书称“3年限售的策略已部分松捆”，记者11月26日向房产交游部门关系责任主谈主员求证，确有两类东谈主群“解绑”限售：如购买新址且备案后，名下的一套限售房产可上市交游，还有一类是有未成年二胎家庭的，名下限售的房产也不错上市。业内东谈主士示意，除上述两类情况外，南京限售策略依然不时履行，何时全面松捆有待官宣。
记者以市民身份向南京市房地产阛阓交游中心关系责任主谈主员求证，得到的恢复是上述情况基本属实。据了解，其实策略部分“松捆”已合手续10天控制，从本年11月16日起，购房者在购买新址且备案之后，其名下的一套在限售期内的屋子就不错根除限售了；另一个稳妥“松捆”的条款是，属于二胎家庭且其中有一个未成年的，家庭名下有限售的屋子也不错根除限售。
阛阓东谈主士告诉记者，除了上述两类东谈主群以外，现在南京的房屋限售期仍为3年。履行的顺序为：预售商品房（新址）限售以条约备案时辰为准；现售商品房、存量房（包括现房、二手房）限售时辰以登记受理的时辰为准，即按照不动产登记第一页的时辰。
记者了解到，此前南京的限售策略仍是验过一次诊疗，2022年5月10日南京限售时辰点从此前的赢得《不动产权证》满三年后方可上市交游，诊疗为自条约备案之日起满三年后方可上市交游，相称于策略宽松了一些。有中介东谈主士示意，这次南京的限售策略莫得全面放开梗概如故惦念届时会有多量房源入市，因此开个“小口子”让阛阓迟缓消化释出的屋子，况兼从“买新址才解解雇下一套房产限售”的策略来看，这次松捆的野心如故为了看护阛阓购买力，属于有条款放开。
杀青到本年11月，国内多地包括长沙、成齐、重庆、深圳、厦门等均已放开限售，如厦门在本年9月30日发文要求全面取消住房限售，在当地购买的商品住房不再贬抑上市交游时辰；并吞天，深圳也秘书商品住房和商务公寓赢得不动产权登记文凭后，即可上市交游；本年11月14日，长沙官宣全市商品住房在赢得不动产权证后可上市交游，将来南京何时全面取消限售值得期待。
校对 陶善工
